使用权房是指购房者获得使用权但没有所有权的一种房产形式。与传统的商品房相比，使用权房具有一定的特点和优势。
首先，使用权房相对来说价格较低，较为经济实惠。其次，使用权房房龄短，设施较为新颖，与商品房相比更具竞争力。此外，使用权房有较好的地段和适宜的居住环境，对于那些对房产投资有一定需求的人来说，是一个不错的选择。
然而，使用权房也存在一些缺点。首先，购买使用权房的居民无法获得房产证，对其房屋的权益无法得到有效保护。其次，使用权房的产权归属模糊，存在法律风险。最后，使用权房的转让和交易相对不便利，限制了其流动性。
近年来，政府对使用权房的管理政策日益完善。一方面，鼓励和支持使用权房的发展，提供相应的优惠政策和金融支持。另一方面，加强对使用权房市场的监管，保护购房者的权益，减少风险。
总的来说，使用权房是一种有着自身特点和优势的房产形式。对于购房者而言，需要权衡其优缺点，结合个人需求和经济条件做出理性的选择。