随着房地产市场的不断发展，楼市变故不断，但对于购房者来说，关注的核心问题无疑是房价。而想要真正了解楼市，不仅要看房价，还应该留意楼面价。
所谓楼面价，指的是房屋室内部分建筑面积的单价，是指以建筑面积为基础进行计算得出的房价。楼面价通常是反应房屋建筑质量、位置、朝向等因素的重要指标。
楼面价不同于总价。总价是以房屋的建筑面积、赠送面积、公摊面积等为基础计算得出的实际成交价格，是购房者需要支付的总费用。但对于购房者而言，与总价相比，楼面价显得更为重要，因为它对于购房者的负担力度有着直接的影响。
此外，楼面价也是开发商确定房价的参考指标之一。开发商会根据项目的成本、目标利润率等因素综合考虑，结合当地楼市行情，参考类似项目的楼面价，再决定最终的销售价格。
因此，楼面价的高低不仅关系到购房者的实际负担，还反映了开发商对于项目品质、定位的认识和自身成本的掌控程度。