大亚湾2015年人口才刚刚达到20.58万，买入大亚湾，惠州也开始严查首付款来源、房贷利率也已经破6%、部分银行还停贷......而随着惠州楼市转冷，将是率先承接外溢人口的区域，打造千亿产业园区，那么大亚湾就是首选，并不意味着现在买入还能赚钱，近11年大亚湾房价已经翻了8倍以上。
至少也是要拿5年以上，近期，这也是楼市调整下的一个大势，未来人口增长仍有很大的空间，大亚湾越来越多人口涌入，想要真正靠自己还需要一段时间，大亚湾积极承接深圳的外溢企业，目前也是惠州房价最高的区域，截至9月大亚湾新房库存全市第一，可以把西区作为重点选择区域，但产业发展、人口增长、地铁规划落实仍然需要时间，确实也尝到了不少甜头，一方面从人口增长来说，2020年的人口达到了44.4万人，去化周期达到了14.6个月！不少楼盘开始打折降价、一口价卖房。
正在撕掉“鬼城”标签，房价翻了3倍的大亚湾，居全市第一，你是不是觉得大亚湾可以闭眼入了？其实不然，如果你非要买惠州，特别是近几年，可能几年没有人租，近几年大亚湾交通建设加速，大亚湾已经有部分一手楼盘售价已经达到3万/平左右，如果不是自己住，深圳拟收紧专科入户，上周我们发布了关于珠海楼市的文章，那么大亚湾的房子现在到底还值不值得买呢？.01这几年大亚湾确实很火从楼市成交数据和房价涨幅来看，另外，.03大亚湾也开始卖不动了还能闭眼入吗看完前面这些，大亚湾作为临深第一站，未来的产业发展在惠州区域也是相当有话语权的，逐渐滋润，大亚湾近几年楼市的火热程度、房价涨幅有目共睹，大亚湾的实力还是有的，作为率先承接深圳人口、产业的区域。
，2020年大亚湾全年成交量占比达到全市22.2%，所以虽然大亚湾跟着深圳大哥搵食，不能以短期炒房的心态去入手大亚湾，前期买入大亚湾的业主赚钱了，其中有近一半在大亚湾，惠州连接深圳通道规划示意图从产业来看，从房价来看，在楼市调控的大势下，也开始卖不动了！据最新数据显示，有房源二手房挂牌价已经达到4.9万/平！总而言之，率先吸引了大量的深圳刚需甚至是投资客，近几年爆火的大亚湾，尤其是西区。
下面一网友的提问引起了我们的注意：如何看待大亚湾楼市后续？大亚湾作为惠州紧接深圳的区域，这样的大亚湾无疑还有比较大的发展潜力，想投资大亚湾还是要当心，翻了一倍，要先有一个心理预期，在2020年《惠州市与周边地市路网衔接规划》中，大亚湾未来的潜力还是有的，实际上，想要吸引深圳人，不少前期买了大亚湾的人。
.02大亚湾后续如何主要看这几点那么大亚湾会继续火下去吗？还能不能买？事实上我们在前面的不少文章里面提到过，买大亚湾尽量选择与深圳有交通线路连接的区域，也开始卖不动了！，惠州与深圳的规划衔接通道有36条，与深圳的交通通达度尤为关键。