三限六不是当前房地产市场的热门议题。三限包括限售、限贷、限购；六不包括不得以未备案商品房销售、不得场内交易、不得发行金融产品、不得广告宣传、不得驻扎售楼员、不得违规销售（含提前预售、无证销售等）。那么，这些政策措施到底是什么呢？
2010 年三限政策实行以来（一线城市陆续推出），2011 年以后二三线城市也相继颁布了当地的版本；2014 年以来，部分城市对二手房也实行限售政策，主要是为抑制炒作。
现在，限售对对象主要针对开发商，而不是购房人。开发商销售未备案商品房，将会受到罚款，限购、限贷影响的是购房人，让购房者清醒地认识到冲动买房的态度不利于长期稳定的居住，放缓楼市投资炒作的乱象。至于“六不”政策，则是为了更好地防范房地产市场中的各类非法行为。
房地产市场历来都是风险和利润共存的产业。政策不断调整，容忍度越来越低，这也为整个市场带来更多的优质发展需求。未来，楼市政策是否会随着市场供求变化而调整，需要进一步观察。