2021年新规出台,房产中介将消失?

发布时间:2020-09-10 相关聚合阅读:

原标题:2021年新规出台,房产中介将消失?

一个家庭里最贵的东西是什么?从物质角度看,肯定是房子最贵,一个家庭,很少有单价超过百万的资产存在,所以房价变化一直都是人们非常在意的事情。但是,随着这几年房价涨幅太快,越来越多的人根本就买不起房,就算要买,也得家里人分摊一部分压力,所以人们对于新房市场的不满日益凸显。

现在有一个明显的趋势就是,大部分买不起新房的人,逐渐转向了二手房市场。以杭州为例,有数据显示,今年8月份的时候,杭州二手房市场成交量为10362套,这是杭州连续第五个月二手房成交量破万,比去年同时期成交量增加了53.92%。虽然二手房市场非常火热,但也有一个很“膈应人”的事情,那就是房产中介抽成。

房地产的火热,除了让房地产商赚得盆满钵满之外,另外还催生了一个行业叫做房产中介。其实说白了,房产中介干的活儿就是“空手套白狼”,既不出物,与不出钱,全靠一张嘴促成房产交易,最后从中抽取一部分中介费。很多人都知道,房产中介本身其实并不是房主,也不想把钱白白送给他们,所以人们对房产中介也开始出现了“抵制心理”。

不过,即使人们非常抵制房产中介的出现,但当人们希望在线上找一套自己心仪房子的时候,却没有一个可以让卖家与买家直接沟通的平台,市面上买卖房产的APP,基本上都是房产中介在做,哪怕是租房市场,也是房产中介在参与。所以,在无法选择的时候,只能通过已有的平台进行租房、购房事宜。

房产中介最令人无法承受的事情就是304不锈钢管抽成非常高,而且没有行业标准,每家房产中介的收费都是由自己决定。有些比较“黑心”的中介,抽成标准可以高达5%,一套房子首付30万,他们会收15000元的中介费,这让购房者觉得非常难受。

不过,最近有一个新消息传出,从2021年开始,房产中介可能会被淘汰?相关文件显示,我国将要全面推广“互联网+不动产登记”,所有不动产的登记、纳税等问题,都是可以通过国家建立的网上平台解决。从目前已知的消息中,该政策将在今年年底的时候,在国内地级市以上的城市开始启动。也就是说,当这个方案开始落实之后,购房者、售房者都可以通过网上办理相关手续,不用把钱交给房产中介处理,能节省一笔不小的开支。

目前,我国的租房群体数量已经超过2亿,而且数据还在继续增长。这些都是购房潜力非常大的群体,谁又不希望能有一套属于自己的房子呢?当房产中介消失,购房者与售房者都会成为最大的受益方。

其实不只是购房者不喜欢房产中介,售房者也对房产中介非常不满,因为他们的存在,售房价格凭空涨了很多,导致卖房过程非常不顺利。如果这个公共平台真的出现,购房者就不用交“中介费”,售房者也能更快把房子卖出去,对双方而言,都是好消息。

在互联网时代,线上平台真的非常重要,人们为了节省时间,一般都希望能够在线上处理好。所以,近些年传统银行业、政府机构等,都在积极开发网上业务办理。当这个“互联网+不动产登记”平台真正建好之后,房产中介可能就真的要“消失”了。你希望房产中介被淘汰吗?

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