继承房产不过户可以吗?律师解答来了

发布时间:2020-09-10 相关聚合阅读:

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所谓继承房产过户,就是指将原属于被继承人名下的房屋的所有权转移到继承人的名下;但是,房产继承涉及到的问题非常多,有的人认为办理过户手续的程序十分复杂,有的人对办理过户手续需要缴纳费用一事十分不满意。

所以,就有人提出,在对房产进行继承时不去过户又会怎么样呢?有的人只是有这种想法,但是有的人真的就这么去做了!

为了方便工作,老李夫妻俩在城里的新区居住。由于老李的母亲去世多年,他的父亲只能自己在老区的老房子里居住。两年前,老李的父亲去世,还留下了一份遗嘱。遗嘱中说,老区的老房子归老李所有325游戏。因为老李是家中的独子,想着的没人来抢来争,所以就没有把房子的归属权问题放到心上。老李夫妻俩上班都忙,也没有花时间去处理过户,过户的问题就一直被耽误着。

老区的老房子一直被用来堆放杂物,老李只是偶尔回老家探亲的时候,在老房子里住上几天。老李觉得,不把房子过户到自己的名下也不会对自己产生任何影响。可是不久前,老区进行新规划,许多老房子都被拆迁了,老王父母家的老房子也属于拆迁的范围。得知老房子要被拆迁的消息后,老李一家人都十分开心。本来就在老房子里住不上几天,现在赶上拆迁就能够得到一大笔钱了!

可是,在对拆迁手续进行办理的时候,老李发现由于自己一直没有对继承过户进行办理,现在按照规定房屋的所有权还是属于已故的父亲的。根据法律的规定,只有征地房产的所有人才能得到拆迁赔偿,也就是说,老李没有得到赔偿的权利。如果想要得到赔偿,一定要把房产过户到自己的名下。

按照《物权法》第29条的相关规定,通过受赠或者继承得到的物权,从受赠或继承协议(或者证明)开始时就具有法律效力了。这也就是说,从满足协议条件(例如,遗嘱具有法律效力的条件为立嘱人去世)时开始,协议的内容就具有法律效力了,继承人就有了使用继承房子的权利。如果房子是供自己居住使用的话,不办理过户也不会对自己产生很大的影响,可是倘若想要把房产用于赠送、买卖、抵押贷款的话,就必须要办理过户!

通过上述内容,大家应该可以看出来,如果要将房子用于日常生活的话,不办理过户的影响不大。但是倘若不是只想把房子用于居住呢?倘若有其他需要将个人房产证明提供出来的情况,再去对过户进行办理可能就来不及了。因此,在对房产进行继承时一定要尽快办理过户,这样的话较为妥当。

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