房产过户的手续和资料分别有哪些?

发布时间:2020-09-12 相关聚合阅读:

原标题:房产过户的手续和资料分别有哪些?

房产过户通常发生在二手房买卖、房产赠予、法拍房竞拍等业务中。办理房产过户有相应的手续和资料,如果办理者不提前了解并准备好相关资料,就很难避免四处撞壁,浪费时间和精力。那房产过户的手续和资料分别有哪些呢?为了让大家更顺利办理房产过户手续,小编以二手房买卖过户为例进行说明,希望对大家有所帮助!

房产过户的手续有哪些?

1、买卖双方签订买卖合同

买卖双方经过商谈达成一致后,就要签定一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。

3、立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意后,经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理新的房产证

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。

房产过户的资料有哪些?

卖方:夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、结婚证/未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

买方:身份证原件、户口本原件、结婚证/离婚证/单身证明。

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