一次不跑!长沙将实现房屋网签备案“一网通办”

发布时间:2020-11-13 相关聚合阅读:

原标题:一次不跑!长沙将实现房屋网签备案“一网通办”

长沙晚报11月12日讯(全媒体记者 陈焕明 通讯员 彭军)日前,市住建局等六部门联合出台《关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》,长沙将建立新房、二手房、租赁住房全覆盖的“一网通办”房屋网签备案系统。实现“一网通办”后,将对老百姓购房带来哪些改变?对长沙房地产市场产生什么影响?

在12日举行的长沙市房屋网签备案全覆盖培训会上,市房屋交易管理中心相关负责人对“一网通办”政策进行了权威解读,并对相关业务流程和操作方法进行了介绍。记者了解到,长沙市房屋交易网签备案平台将于11月16日正式上线运行,长沙房屋交易管理工作将迈上新的台阶。

全业务掌上办

市民“一次都不跑”

市民对房屋网签备案并不陌生,房屋交易双方签订合同后,必须到房地产相关部门进行备案,并在网上公布,这就是网签备案。“网签备案能防止‘一房多卖’,最大限度地保障购房者的利益。”市房屋交易管理中心相关负责人介绍,过去在办理房屋网签备案过程中,由于信息不共享,导致市民和企业在多个部门来回跑。

随着“一网通办”的实施,长沙将运用区块链、人脸识别、电子印章等新技术,实行房屋买卖、抵押、租赁在线电子签约备案,并生成唯一识别码,实现网上随时查询,全流程无纸化,全业务掌上办,市民“一次都不跑”。“通知的出台将推动长沙房屋网签备案信息共享,优化行政效率,提升服务水平,加强交易市场管理,确保房地产市场平稳健康发展。”该负责人介绍。

未在平台网签备案

不得进行后续流程

记者了解到,市住建局将于11月16日全面更新上线长沙市房屋交易网签备案平台和“长沙住房”APP,该平台覆盖全市的新房、二手房、租赁住房网签备案业务流程。今后,房屋交易要先在平台上网签备案后,才能办理贷款、转让、完税等业务;未在平台办理网签备案的,不得进行后续流程。

交易中心相关负责人介绍,平台上线后,其端口将延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构等,在签订房屋交易合同时,各机构都应按照“及时、准确、全覆盖”的要求上传房屋交易数据。

在二手房交易时,为了规避税费或多向银行贷款,一些机构和个人想方设法在合同上做文章,签订“阴阳合同”。实行房屋网签备案“一网通办”后,将彻底避免“阴阳合同”。

“我们要求房地产经纪机构必须通过系统核验房源,如实发布,并如实申报成交价。”上述负责人介绍,交易中心将建立房地产经纪机构、从业人员信用评价档案,并联合住建执法局,加强对中介市场的监管。

将实现业务类型

和交易流程全覆盖

“平台上线后,相关机构和从业人员都要进行实名登记和备案,未经注册的不能办理业务。”交易中心相关负责人介绍,除了从业机构和人员的全覆盖,该平台还将实现新房、二手房、租赁住房业务类型和交易流程的全覆盖,新房从选房、购房资格审核,到签约、按揭、完税;二手房从房源委托开始,到房源核验、购房资格核验、签订合同,再到银行贷款审核、税费缴纳等,整个一、二手房交易流程都在网签备案平台完成。

实现房屋网签备案“一网通办”后,将全方位提升长沙房屋交易管理和服务的水平,为市民办理交易、纳税、贷款、不动产登记、户籍管理、子女入学等业务和公共服务提供便利,让数据多跑路,让群众少跑腿。

记者了解到,此次培训会由市住建局主办,市房屋交易管理中心、市住建信息中心、市中介协会承办,市公安局、市税务局等相关负责人,和来自全市36家房地产经纪机构的186名从业人员参加培训。

长沙推进“一网通办”工作系列报道之一

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