投资楼市,宜居和升值并不矛盾

发布时间:2021-04-09 相关聚合阅读:

原标题:楼市投资,宜居与升值并不矛盾

我们经常听到一些关于楼市的看法,区分自住和投资:买自住无所谓。

这是非常不科学的说法。一个楼盘如果宜居,一定是有大量客户追捧,也就是有涨价空间;没有房子,会涨价,但是不适合居住。

所以买自住的房子本身应该是有涨价潜力的产品。当然,有些价格只是需要,所以我们只能选择低价格的房地产,这是另一种解释。

有人拿波震股票网楼市和股市比,能看出很多相似之处。楼市不同于股市。房地产是全民投资的行业,成交量比股市大很多。

房地产市场是一个投资成本高、稳定性好的行业。这个领域的流失率很低,很多时候是无限上升的。

正是因为成交率低,很多自住业主才会意识不到自己的房子是理财产品。如果全部交易,市场会很混乱。

而且房地产升值空间大,基本都是那些宜居的产品。舒适度包括户型、小区管理、楼盘整体绿化、住宅设计;还包括路段价值、生活设施、学区质量。

正是这些与家居体验相关的因素影响了房产价值的体现。从这个角度来看,投资价值与住宅价值是一致的。

当然,投资确实比购房者有更多的问题需要考虑。尤其是购买时机。投资者在调整期是不可能买入的。调整期的楼市价格基本是横盘,但是横盘的时间很难计算。一般情况下,投资者会选择在楼市调整结束时买入,让自己在短时间内赶上一波行情。

把握好时机后,从自住的角度选择产品是对的。因为投资的目的是低价买入,高价卖给接受者。

站在接受者的角度去思考,最好是站在改进后的接受者的角度去思考。学区房,海景房或者江景房,都是好路段上的改良房,上涨期被拉起来的概率很大。

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