东京地产三大优势:稳定、安全、盈利!

发布时间:2021-04-09 相关聚合阅读:

原标题:东京地产三大优势:稳定、安全、盈利!

东京一直是日本房地产投资者的最佳选择。它是亚洲最大的城市,地理位置优越,商业势头强劲,教育资源优秀,土地少,人口多,土地稀缺,优势很多。

买房首先要考虑什么?

买房的第一原则是选择土地的位置,从根本上决定了房子的价值和居住体验。良好的地理位置使得未来的增值和租赁有增值的前景。

京华今日将介绍东京地产的优势。

稳定租户群体 租客为了稳定租客,保证能长期租房,获得稳定收入,喜欢租什么样的房子?

优越的地理位置,便利的交通,便利的生活等等都是租客首先要考虑的条件。

邦交库有很多日本高端大学,以东京大学为首,是一个文化氛围浓厚的地区。除了东京大学,还覆盖了日本稀缺的国立学校。日本有8所国立学校,其中3所在bunkyo-ku。

自明治时代以来,文化馆聚集了日本著名的文人、学者和政治家,如夏目索塞基、森喜朗和宫泽贤治。出版印刷,尖端医疗,日本顶级医院,邦克优库比比皆是。同时还有日本足协、论坛寺、东京穹顶等名胜古迹,为这个地方增添了更多的文化气息。

安全的租金返还 优质的教育资源保证了全慧风股票网日本乃至全世界的学者前来参观,但是高昂的宿舍费用确实让部分学生头疼。

东京地产可以很好的解决这个问题。在满足房屋便捷交通的同时,良好的治安也成为租客的首选。

在bunkyo-ku,东京大学或帝国茶水女子大学周边地区称为【闻婧区】。

为保护文井区学校、图书馆等教育文化设施和居民区环境,将限制在bunkyo-ku建设定制店、大型游戏厅等娱乐设施。

同时在交通方面,邦克友库的核心地铁站属于山手线内环。有轨电车30分钟可到达银座、秋叶原、池袋等著名景点。

如果乘坐新干线到大阪或名古屋,10-20分钟就可以到达上野站或东京站。新干线与日本轨道交通巧妙结合,四通八达。

稳定盈利不亏损,巧用价差 现在买房贷款很正常,但是怎样才能在不赔钱的情况下稳定盈利?

东京作为日本的经济、政治、文化中心,地价常年稳步上涨。在东京第23区,邦交库的地价大幅上涨。在东京地价涨幅前10名的榜单中,bunkyo-ku的很多地方名列前茅,2020年地价涨幅将达到6.55%。再加上东京土地稀缺,东京核心区新建住宅项目屈指可数。

因为bunkyo-ku优越的地理位置,现在可以申请贷款买房了,用低投资,用利差的方式,很容易用租金筹集贷款。

在我国一线城市贷款利率为5%,收益只有1%-2%的情况下,以租养贷已经成为一种遥不可及的理想想法。在日本,外国人贷款的最低利率只有2.7%,而由于初始投资低,年收入可以达到12%以上。在这种情况下,价差可以达到9%以上!可以说,我们是真的靠租房融资了。

只有选择优质项目,结合符合时局的销售政策,才能把握投资趋势。可以说一室养一辈子,选择优质房产投资,20年生活轻松!

好时机:投资身份正确 日本虽然没有直接移民项目,但可以注册公司,以公司名义购买日本房产,特别是观光房产,以民宿或酒店的形式经营,从而获得日本企业管理签证。

日本的商务管理签证分为普通商务管理签证和高级商务管理签证。目前日本大力支持高级商务管理签证。一旦拿到日本高级管理签证,最早一年内可以获得日本永久居留身份(相当于永久居留和绿卡)。

无论是国内还是海外,房地产投资都不能只看现在,毕竟是长期持有,未来发展同样重要。所以,在你还在等着看日本地产的同时,也可以把日本地产提上日程,为你的投资做贡献!

在中国出国

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