燕郊，是受到不少购房者欢迎的一个地方，然而其房价确实一直是购房者关注的话题。
近年来，燕郊房价一直保持稳中微涨的态势，加之去年以来燕郊房产市场进入“限竞房时代”，楼市调控、信贷紧缩等因素共同导致了燕郊房价的波动。那么，燕郊房价近期的走势如何呢？
- 细分区域房价略有差别
很多购房者都听说过一个说法：“燕郊99%的房子都有地下室”，这个说法是正确的，所以我们还需将地下室面积考虑进去。具体来看，2号线周边的房源价格普遍比其他区域的房价高一些。而从不同的户型来看，一室一厅、两室和三室的面积价格相差也比较大，其中三室户型价格最高。
- 购房者需根据实际需求决定合适户型与面积
对于购房者来说，想要买到性价比高的房源的首要条件就是需要有一个相对正确的心理价位，不要盲目追求房屋空间面积，而应该根据自身实际需求来选购合适的面积户型。
- 未来，燕郊楼市仍值得期待
对于未来燕郊楼市，可以说是充满了发展的潜力。一方面，交通条件正在不断的完善，助力燕郊楼市更好的发展。另一方面，长期以来的调控政策也为燕郊楼市的健康发展奠定了良好的基础。