在购房或者租房的过程中，我们难免会遇到公摊面积这一概念，很多刚入行的购房者都会问公摊面积是什么？下面我们详细来说说。
公摊面积指房屋中除各户实际使用面积外的共同使用的（包括但不限于走廊、电梯间、楼梯间、厕所、储藏室等）建筑面积总和，按照一定比例分配到各户的面积。也就是说，公摊面积是指物业共用的面积，也是各业主共有的面积。
购房者在购房的时候往往比较关注的是套内面积，而公摊面积可能没有太多的关注。但在购买之后，一定要着重关注一下物业公司对于公摊面积的管理，很多情况下公摊面积管理不善，难免会造成很多不必要的烦恼。
公摊系数是小区内各房屋所享用共用部分的比例，是公摊面积与总面积的比例，具体如何计算可以咨询物业公司或者房屋销售公司。
还有一个叫做得房率的概念，是指包含套内建筑面积在内的住房面积与分摊系数的乘积。