小产权房，指的是户口簿上写着农村的居民，在没有转化为城市居民或没有缴纳城镇住房税前，购买或者建造的房屋。如今小产权房市场轰轰烈烈，是因为小产权房价格相对便宜，很多没有买房资格的人购买时产生了需求。
小产权房在法律上是没有所有权的。购买者只享有使用权且使用期限受限，期限大多是20年。即使购买了小产权房，也无法在户口簿上注明“城镇居民”。而且小产权房存在很多问题，例如，没有商品房的产权证，产权不明，法律地位不清等问题，这也使得小产权房的市场存在着很大的风险。
不过，对于一些没有购房资格的人，小产权房还是一个不错的选择。当然，如果你要购买小产权房建议一定要谨慎，了解清楚该小产权房的情况和背景，以免上当受骗。